Formueskat af fransk ejendom

Formueskat af fransk ejendom

Sådan beregnes formueskatten af fransk ejendom 
Reglerne for beregning af formueskat i Frankrig er fra 1. januar 2018 ændret markant, således at det nu kun er ejendomsaktiver der tæller i beregningen.  

I Frankrig skal man som udlænding betale formueskat af friværdien i sin franske ejendom, hvis denne overstiger 1,3 mio. euro. Dog er der et bundfradrag på 30%, hvis boligen er primærbolig – det vil sige, at man har flyttet sin danske adresse til Frankrig. Er den franske bolig en feriebolig, d’habitation secondaire, er det intet fradrag.  

Da det er friværdien som formueskatten beregnes af, vil det være en fordel at have lån i boligen, hvis ejendommens købsværdig overstiger 1,3 mio. euro.  

Ejes boligen gennem, et SCI er beskatningsreglerne de samme som ovenstående. Læs om SCI her.

Skatteberegnings-tabellen 
Taksterne for skatteberegningen (hvis friværdien overstiger 1,3 mio. euro) følger denne tabel :

0 -   800.000 euro: 0%  

800.000 - 1.300.000 euro: 0,50%  

1.300.000 – 2.570.000 euro: 0,70%  

2.570.000 – 5.000.000 euro: 1,00%  

5.000.000 – 10.000.000 euro: 1,25%  

Over 10.000.000 euro: 1,50%  

Beregningseksempel feriebolig
Anvendes ovenstående tabel for beregningen af formueskatten for en friværdi i en ejendom på f.eks. 2,3 mio. euro, ser regnestykket således ud:  

0 - 800.000 euro: 0%  

800.000 - 1.300.000 euro: 0,50% = 500.000 x 0,5% = 2.500 euro  

 1.300.000 – 2.300.000 euro: 0,70% = 1.000.000 x 0,7% = 7.000 euro  

I alt skal der således betales 9.500 euro i formueskat af en ejendom med en friværdi på 2,3 mio. euro.  

Af tsw / 2020

Scroll til toppen

Tilmeld nyhedsbrev

Vi bruger cookies for at kunne give dig den bedste oplevelse. Ved at bruge vores side accepterer du brugen af cookies.